ゲストハウス in Berlin
Charlottenburg-Nord
賃貸契約、家賃、敷金、その他の詳細に関しての規定
１）資格
２）礼金、紹介料、仲介料、保証人
３）住民登録、その他
４）予約
５）チェックイン ・ チェックアウト
６）賃貸契約書
７）家賃 及び 清掃費
８）敷金（デポジット）
９）禁止行為
１０）強制退去
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１）資格
１８歳以上である事。
２）礼金、紹介料、仲介料、保証人
不要
３）住民登録、その他
３.１）住民登録：
当ゲストハウスにての滞在が１ヶ月以上の場合、入居期間中に限り、可。
３.１.１）住民登録用の予約確保（１回目）： 無料サービス
３.１.２）住民登録用の予約確保（２回目）： ２０ユーロ
３.１.３）住民登録用の同行サポート： ５０ユーロ
３.１.４）住民登録用の代行サポート： ５０ユーロ
３.１.５）退去届け（住民登録の抹消手続き）用の予約確保：無料サービス
※ 退室時に「退去届け」のコピーを提出していただきます。
３.１.６）退去届け用の同行サポート：５０ユーロ
３.２.１）普通口座 Girokonto
３.２.１.１）開設手続き用サポート： ５０ユーロ
３.２.１.２）解約手続き用サポート： ５０ユーロ
３.２.２）Deutsche Bank の Sperrkonto ブロックアカウント
３.２.２.１）開設手続き用サポート：１００ユーロ
３.２.２.２）解約手続き用サポート： ５０ユーロ
３.３）健康保険：
３.３.１）加入手続き用の同行サポート： ５０ユーロ
３.４）滞在許可（研究者滞在許可・学生用滞在許可・語学留学滞在許可・ワーキングホリデービザ）
３.４.１）申請手続き用の同行サポート：１５０ユーロ
４）予約
敷金のご入金確認後、予約確定になります。
５）チェックイン ・ チェックアウト
５.１）チェックイン
５.１.１）入居予定日の１５時から２０時までのみ、可能。要、事前確認。
５.１.２）入居予定日の２０時以降のチェックインは、不可。
翌日、入居していただきます。要、事前確認。
５.２）チェックアウト
５.２.１）退室予定日の午前７時半から午前１０時までのみ、可能。要、事前確認。
５.２.２）退室予定日の午前７時半前のチェックアウト：不可。
退室予定日の前日の内に、退室をしていただきます。要、事前確認。
６）賃貸契約書
【期限付き賃貸契約】のみ
６.１）賃貸契約書の取り交わし
チェックインの際、【身元確認済みの入居者】 と 【当ゲストハウスのオーナー】 との間で、取り交わされる。
６.１.２）賃貸契約書にサインする事により、【入居者】 は、
６.１.２.１）賃貸した部屋に入居し、共同スペースを活用する権利を得る
６.１.２.２）家賃を支払い、部屋内および共同スペースの設備に対し責任を負う事になる。
６.２）賃貸契約の解約告知
６.２.１）解約告知方法：当方宛てのメール通知のみ、有効。
６.２.２）口頭の解約告知：無効。
６.３）賃貸契約書の解約と延長方法
６.３.１）契約通りの退去の場合： 解約告知は、不要。
６.３.２）短縮： 可能。退去希望日の２ヶ月前までに、当方宛てに解約告知のメール通知をする事。
例：１０月１８日に退去の場合は、９月１７日までに解約届けをメール通知する。
６.３.３）解約告知期間が２ヵ月に満たない場合：退去時に告知日から２ヵ月分の家賃をお支払いいただきます。
６.３.４）延長： 貸主が書面で同意した場合にのみ、可能。
敷金額は、８.４.２）に準じます。
７）家賃 及び
清掃費
家賃は【光熱費＆無線ＬＡＮ使用費込み】です。
７.１.１）価格：『お問合せ』 ページの 表１ に準じます。
７.１.２）最短入居期間：１ヵ月
７.１.３）１ヵ月以下も、宿泊可。ただし１ヵ月分をお支払いいただきます。
７.２）家賃の支払い期日と支払い方法：
７.２.１）入居時： キャッシュでお支払いいただきます。
７.２.２）その後： 満１ヶ月の最終日から２日以内に、銀行振込み。
例：入居が１月１５日の場合、翌月の家賃支払いは、２月１４日から２月１５日までの２日間内
７.３）清掃費
７.３.１）支払い方法
チェックアウトの際に、敷金から差し引かれます。
７.３.２）清掃費
６０ユーロ
８）敷金（デポジット）
『お問合せ』 ページの 表２ に準じます。
８.１）敷金の支払い方法
８.１.１）在ドイツの銀行への振込み或いはキャッシュのみ、可。
８.１.２）送金手数料はお支払いいただく方側の負担で、実際の敷金は、当方に振込まれる金額となる。
８.２）支払い期日
８.２.１）入居日が２週間以内の場合、予約申し出後に即、お支払いいただきます。
８.２.２）入居日までに２週間以上ある場合：予約申し出後、１日以内にお支払いいただきます。
８.２.３）入居日まで１ヶ月以上ある場合：予約申し出後、２日以内にお支払いいただきます。
８.３）予約確定後の、滞在期間の…
８.３.１）短縮
８.３.２）延長
敷金に差額が生じた場合は、不足分を即お振込みいただきます。
８.５）予約確定後の、キャンセル
入居予定者の申し出が入居予定日から～
４１日以上前のキャンセル： 敷金の７５％を返金
４０日前～２１日前までのキャンセル：敷金の５０％を返金
２０日前～０日前までのキャンセル： 敷金の ０％を返金
８.６）退室時に、室内及び付属品のチェックが入ります。
８.６.１）室内及び付属品に何ら問題が無い場合：
清掃費を差し引いた金額をユーロ（キャッシュ）で返金します。
８.６.２）退室の際に、室内及び付属品に何ら問題があった場合：
敷金の返金は当日行われません。
８.６.２.１）下記経費※総計が敷金額を下回る場合：
全てを差し引いた上で、プラスの差額は８.７）に準じ後日、返金します。
８.６.２.２）下記経費※総計が敷金額を上回る場合：
マイナスの差額を超過料金として後日、お支払いいただきます。
※ 退室者負担の範囲：修理費、塗替え費、壁紙貼替え費、家具等買換え用費用、家具運搬費、カーペットのクリーニング代或いは購入費、及び、室内修理等のために次入居者のチェックインが不可の場合のホテル代
８.７）敷金の返金方法
８.７.１）退去時にユーロ（キャッシュ）にて、あるいはドイツ国内の銀行への振込み
８.７.２）ドイツ国外の銀行への国際送金：
可能ですが、国際送金手数料は受取人負担になります。
９）禁止行為
９.１）喫煙者の入居、並びに当ゲストハウス内にてのたばこ・電子たばこの喫煙。
９.２）シンナー / 麻薬 / 覚醒剤等のドラッグを持込む事、並びに使用する事。
９.３）ペットを持込む事
９.４）楽器の音出しをする事。
９.５）オーナーが身元確認をしていない人を宿泊させる事。
９.６）家賃を３日以上滞納する事。
９.７）ロウソク等、火を灯す事。
９.８）当ゲストハウスの入居者以外の人を招いてのパーティを開催する事
９.９）サブレット、又貸し、Ｕｎｔｅｒｍｉｅｔｅｎ、Ｚｗｉｓｃｈｅｎｍｉｅｔｅｎ をする事。
９.１０）迷惑行為
９.１１）ストーカー行為等の反社会的行為をする事。
９.１２）他の入居者の所有物に対する、窃盗、あるいは破壊行為。
９.１３）当ゲストハウスの設備に対する、窃盗、あるいは破壊行為。
１０）強制退去
１０.１）下記は強制退去の対象になります。
１０.１.１）喫煙者の入居、並びに当ゲストハウス内にてのたばこ・電子たばこの喫煙が確認された場合。
１０.１.２）シンナー / 麻薬 / 覚醒剤等のドラッグの持込み、並びに使用が確認された場合。
１０.１.３）ペットを持ち込んだ場合。
１０.１.４）楽器の音出しをした場合。
１０.１.５）オーナーが身元確認をしていない人を宿泊させた場合。
１０.１.６）家賃を３日以上滞納した場合。
１０.１.７）ロウソク等、火を灯した場合。
１０.１.８）当ゲストハウスの入居者以外の人を招いてのパーティを開催した場合
１０.１.９）サブレット、又貸し、Ｕｎｔｅｒｍｉｅｔｅｎ、Ｚｗｉｓｃｈｅｎｍｉｅｔｅｎ をした場合。１０.１.１０）迷惑行為が顕著な場合。
１０.１.１１）ストーカー行為等の反社会的行為が確認された場合。
ストーカー行為はドイツでは違法ですので、警察に通告します。
１０.１.１２）他の入居者の所有物に対し、窃盗、あるいは破壊行為が確認された場合。
損害は弁償していただいた上で、警察に通告します。
１０.１.１３）当ゲストハウスの設備に対し、窃盗、あるいは破壊行為が確認された場合。
損害は弁償していただいた上で、警察に通告します。
１０.２）強制退去
メールによる強制退去通告後、３日以内に退去していただきます。
１０.２.１）敷金：
返金しません。
１０.２.２）家賃
１０.２.２.１）賃貸契約上の終了日が、３ヶ月以内の場合：
契約期間分を、お支払いいただきます。
１０.２.２.２）賃貸契約の終了日が、３ヶ月以上先の場合：
６.３.３）に準じます。