賃貸契約、家賃、敷金、その他の詳細に関しての規定

 

 1)資格

 2)紹介料、仲介料、礼金

 3)住民登録、その他

 4)予約

 5)チェックイン ・ チェックアウト

 6)賃貸契約書

 7)家賃 及び 清掃費

 8)敷金(デポジット)

 9)禁止行為

10)強制退室

 

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1)資格

  18歳以上である事。

 

2)紹介料、仲介料、礼金

  無し

 

3)住民登録、その他

.1)住民登録:

    当ゲストハウスにての滞在が1ヶ月半(1ヶ月+2週間)以上の場合、入居期間中に限り、可。

..)住民登録用の予約確保(1回目): 無料サービス

..2)住民登録用の予約確保(2回目): 20ユーロ

..3)住民登録用の同行サポート: 30ユーロ

..4)住民登録用の代行サポート: 50ユーロ

..5)住民登録の抹消手続き: 退去日に抹消します。無料サービス

.2)銀行口座

..1)普通口座 Girokonto 開設の手続き用サポート:40ユーロ

..2)ブロックアカウント Deutsche Bank の Sperrkonto 開設の手続き用サポート:80ユーロ

.3)健康保険:

..1)加入手続き用の同行サポート:30ユーロ

.4)滞在ビザ(学生ビザ・ワーキングホリデービザ)

..1)取得手続き用の同行サポート:150ユーロ

 

4)予約

  敷金のご入金確認後、予約確定になります。

 

5)チェックイン ・ チェックアウト

.1)チェックイン: 入居予定日の15時から20時までのみ、可能。要、事前確認。

..)入居予定日の20時以降のチェックイン:不可。

      翌日、入居していただきます。要、事前確認。

      賃貸契約の変更(短縮):.5)に準じます。

.2)チェックアウト: 退室予定日の午前7時半から午前10時までのみ、可能。要、事前確認。

..1)退室予定日の午前7時半前のチェックアウト:不可。

      退室予定日の前日の内に、チェックアウト・退室をしていただきます。要、事前確認。

      賃貸契約の変更(短縮):.5)に準じます。

 

6)賃貸契約書

.1)チェックインの際に、【身元確認済みの入居者】 と 【当ゲストハウスのオーナー】 との間で、交わされます。

..1)身元未確認の方、つまり入居者以外の方は、当ゲストハウスに宿泊できません。

 

.2)賃貸契約書にサインする事により、【入居者】 は、

..1)賃貸した部屋に入居し、共同スペースを活用する権利を得ます。

..2)家賃を支払い、部屋内および共同スペースの設備に対し責任を負う事になります。

 

.3)種類

   【期限付き賃貸契約】、【無期限賃貸契約 の選択肢あり。

 

.4)入居後の変更:

..1)期限付き賃貸契約の場合:

...1)短縮: 可能。解約告知は、6...1) に準じます。

...2)延長: 他の予約が入っていない場合にのみ、可能。

....1)全入居期間変更後の敷金額は、8.1)に準じ、敷金の差額をお支払いいただく事になります。

..2)無期限賃貸契約の場合:

...1)解約: 6..2) に準じます。

 

.5)賃貸契約の解約告知

..1)期限付き賃貸契約の場合: 不要

...1)短縮: 当方宛てに、退室予定日の3ヶ月前までに、解約告知のメール通知をする事。

        例:10月18日に退室する場合は、7月17日までに解約届けをメール通知をする。

..2) 無期限賃貸契約の場合: 退室予定日の3ヶ月前までに、当方宛てに解約告知のメール通知をする事。

       例:10月18日に退室する場合は、7月17日までに解約届けをメール通知をする。

..3)口頭の解約告知:無効。

..4)解約告知無しの退去: 退去時に、満3ヶ月分の家賃をお支払いいただきます。

 

7)家賃 及び 清掃費

.1)家賃は【光熱費&無線LAN使用費込み】です。

 

..1)お問合せ ページの 表1 に準じます。

..2)最短入居期間: 7泊

..3)7泊以下も、可。ただし7泊分をお支払いいただきます。

..4)計算例

      部屋 C に14泊=2週間=420ユーロになります。
      部屋 C に26泊=3週間+5泊(7泊として計上)=840ユーロ~600ユーロになります。

      つまり、1ヶ月分のお家賃以上にはなりません。

 

.2)家賃の支払い期日と支払い方法:

..1)入居時: キャッシュでお支払いください。

..2)その後: 満1ヶ月の最終日から2日以内。キャッシュ、あるいは指定の銀行口座への振込みになります。

      例:入居が1月15日の場合、翌月の家賃支払いは、2月14日から1月15日までの2日間内

 

.3)清掃費

..1)支払い方法

      チェックアウトの際に、敷金から差し引かれます。

..2)清掃費

...部屋 A 、C、D 及び E:0ユーロ

.3.2.2)部屋 B(相部屋として)一人につき:30ユーロ

...3)部屋 B(一人部屋、或いは二人部屋として):60ユーロ

 

8)敷金(デポジット)

.1)敷金は、『お問合せ』 ページの 表2 に準じます。

 

.2)敷金の支払い方法

..1)滞在が3週間までの場合: ペイパル経由 の振込み或いはキャッシュのみ、可。

...1)送金手数料(約7%)が天引きされるので、実際の敷金は、当方に振込まれる金額となります。

..2)滞在が3週間以上の場合: 在ドイツの銀行への振込み或いはキャッシュのみ、可。

...1)送金手数料はお支払いいただく方の負担になり、実際の敷金は、当方に振込まれる金額となります。

 

.3)支払い期日

..1)入居日が2週間以内でしたら、予約申し出後に即、お支払いいただく事になります。

..2)入居日までに2週間以上ある場合: 予約申し出後、1日以内にお支払いいただく事になります。

..3)入居日まで1ヶ月以上ある場合: 予約申し出後、2日以内にお支払いいただく事になります。

 

.4)予約確定後の、滞在期間の延長

    敷金に差額が生じた場合は、不足分を即お支払いいただく事になります。

 

.5)予約確定後の、キャンセル

..1)入居予定者の申し出が入居予定日から~

      30日以上前のキャンセル:        敷金の75%を返金

      29日前~15日前までのキャンセル: 敷金の50%を返金

      14日前~0日前までのキャンセル:  敷金の 0%を返金

 

.6)退室の際の、敷金の返金

..1)退室の際に何ら問題が無い場合:

      清掃費を差し引いた金額をユーロ(キャッシュ)で返金します。

 

..2)退室の際に、室内に問題があった場合:

...1)敷金の返金は当日行われません。

...2)修理費、塗替え費、壁紙貼替え費、家具等買換え用費用家具運搬費、カーペットのクリーニング代等、及び、室内修理等のために次入居者のチェックインが不可の場合のホテル代、以上の総計がデポジット額を下回る場合: 全てを差し引いた上で、プラスの差額を後日、返金します。

 

...3)修理費、塗替え費、壁紙貼替え費、家具等買換え用費用、家具運搬費、カーペットのクリーニング代等、及び、室内修理等のために次入居者のチェックインが不可の場合のホテル代、以上の総計がデポジット額を上回る場合: マイナスの差額を超過料金として後日、請求します。

 

.7)敷金の返金方法

..1)退去時にユーロ(キャッシュ)にて、あるいはドイツ国内の銀行への振込み

..2)ドイツ国外の銀行への国際送金:

      可能ですが、国際送金手数料は受取人負担になります。

 

9)禁止行為

.1)喫煙。窓を開けて、電子たばこ等も含め、全面的に喫煙厳禁

.2)楽器の音出しをする事。

.3)ペットを持込む事

.4)シンナー / 麻薬 / 覚醒剤を持込む事、あるいは使用する事。

.5)ストーカー行為等の反社会的行為をする事。

.6)オーナーが身元確認をしていない人を宿泊させる事。

.7)サブレット、又貸し、Untermieten、Zwischenmieten をする事。

.8)ロウソク等、火を灯す事。

.9)迷惑行為。

.10)家賃を5日以上滞納する事。

.11)他の入居者の所有物に対する、窃盗、あるいは破壊行為。

.12)当ゲストハウスの設備に対する、窃盗、あるいは破壊行為。

 

10) 強制退室

10.1)下記は強制退室の対象になります。

10..1)喫煙をした場合。

10..2)楽器の音出しをした場合。

10..3)ペットを持ち込んだ場合。

10..4)シンナー / 麻薬 / 覚醒剤の持込み、あるいは使用が確認された場合。

10..5)ストーカー行為等の反社会的行為が確認された場合。

10...1)ストーカー行為はドイツでは違法ですので、警察に通告します。

10..6)オーナーが身元確認をしていない人を宿泊させた場合。

10..7)サブレット、又貸し、Untermieten、Zwischenmieten をした場合。

10..8)ロウソク等、火を灯した場合。

10..9)迷惑行為が顕著な場合。

10..10)家賃を5日以上滞納した場合。

10..11)他の入居者の所有物に対し、窃盗、あるいは破壊行為が確認された場合。

10..11.1)損害は弁償していただきます。

10..11.2)窃盗行為は違法ですので、警察に通告します。

10..12)当ゲストハウスの設備に対し、窃盗、あるいは破壊行為が確認された場合。

10..12.1)損害は弁償していただきます。

10..12.2)窃盗行為は違法ですので、警察に通告します。

 

10.2)強制退室日

     メール書面による強制退室通告後、3日以内に退室していただきます。

10..1)敷金:

       返金しません。

10..2)家賃

10...1)期限付き賃貸契約の場合:

10....1)賃貸契約上の終了日が、3ヶ月以内の場合:

        契約期間分を、お支払いいただきます。

10....2)賃貸契約上の終了日が、3ヶ月以上先の場合:

        ..4)に準じ、退室後の満3ヶ月分をお支払いいただきます。

10...2)無期限賃貸契約の場合:6..4)に準じ、退室後の満3ヶ月分をお支払いいただきます。